Dom z potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i cichej okolicy w miejscowości Kobyla Góra. Nieruchomość położona jest w skrajnej części osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia większy spokój oraz mniejszy ruch lokalny, a także oferuje więcej prywatności i komfortu dla mieszkańców.

Osiedle ma świetną komunikację z centrum oraz znajduje się w pobliżu terenów rekreacyjnych:
- Urząd Miasta - 350m
- Publiczne Przedszkole - 400m
- Supermarket Biedronka - 500m
- Zalew Blewązka - 1,7km

Działka o powierzchni 983m², zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym (powierzchnia użytkowa 145,44m2), który stwarza możliwości inwestycyjne (obecnie w części budynku znajduje się sklep). 

Dom został wybudowany w 1983r. Parter po remoncie w 2020r., nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, na dachu nowa blacha (2021r.). Klimatyzacja zamontowana w 2025r na jesień.  Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne. Poddasze wymaga remontu, wg własnych aranżacji. 

Parter to centralna część domu – znajduje się tu:

- salon (19,4m2)
- kuchnia (6,83m2) wraz ze spiżarnią (6,1m2)
- sypialnia (12,3m2)
- pokój (12,7m2)
- łazienka z prysznicem (przygotowane łącze pod WC - 4,74m2)
- osobne WC (1,37m2)
- suszarnia/prasowalnia/pomieszczenie gospodarcze (9,89m2)
- korytarze (łącznie 22,13m2)
- wnęka na buty (1,33m2)

Na piętro prowadzą nowe schody. Tutaj rozmieszczone są:

- duży hall (24,15m2)
- duży balkon (6,6m2)
- kuchnia (10,7m2) wraz ze spiżarnią (1,83m2)
- pokój 1 (duży - 24,25m2)
- pokój 2 (środkowy - 15,02m2)
- pokój 3 (przejściowy - 19,54m2)
- pokój 4 (mały - 12,56m2)

Dom nie posiada strychu, wejście na dach od strony balkonu (drabinka). Budynek jest ocieplony (styropian 10cm). Nie jest podpiwniczony. 

Najważniejsze atuty domu:

• lokalizacja: cicha i spokojna okolica – co gwarantuje prywatność i spokój,
• zadbana i zagospodarowana działka,
• panele fotowoltaiczne na dachu (stare zasady)
• duży balkon
• monitoring (1 kamera z przodu budynku, 7 kamer z tyłu)
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (góra/dół). 
• teren w całości ogrodzony,
• w bliskim sąsiedztwie nieruchomości występują tereny zielone (Zalew Blewązka).


•  

Media:
- prąd,
- woda z wodociągów, latem ogrzewana grzałką
- kanalizacja do sieci gminnej
- ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek (na grzejnikach zamontowane grzałki). 

Piętrowy budynek gospodarczy zlokalizowany na terenie nieruchomości charakteryzuje się dużą powierzchnią, posiada kanał samochodowy, dwa miejsca garażowe, pomieszczenie na sklep/działalność oraz dużą powierzchnię magazynową (regały).

Dodatkowo na terenie działki znajduje się czynna studnia, służąca do podlewania działki.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze !!! Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!

Po więcej szczegółów zapraszamy pod numer tel: 730 908 806 oraz do naszych biur: KWADRAT Sp. J.:

-  ul. Rynek 33; 63-600 Kępno
- ul. Sikorskiego 22, 63-500 Ostrzeszów

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.