Budynek restauracyjno-hotelowy z potencjałem adaptacyjnym i możliwością zmiany sposobu użytkowania m.in. na budynek mieszkalno-usługowy

Prezentujemy Państwu na sprzedaż obiekt restauracyjno-hotelowy stanowiący rentowną i sprawdzoną inwestycję, zlokalizowaną w atrakcyjnej części Ostrzeszowa, przy ul. Zamkowej, z widokiem na piękny park i w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

Lokalizacja od lat zapewnia stały przepływ klientów oraz doskonałą ekspozycję dla działalności usługowej i komercyjnej. Obiekt przez wiele lat funkcjonował jako pizzeria, restauracja oraz hotel, posiadając ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku. Działalność prowadzona była nieprzerwanie od 1995 roku (obecnie zawieszona), co daje możliwość szybkiego wznowienia działalności gastronomiczno-hotelowej lub realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej.

Budynek został wybudowany w 2007 roku, jest trzykondygnacyjny, w bardzo dobrym stanie technicznym i w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej oraz hotelowej.

Układ funkcjonalny obiektu:

Parter
Na parterze znajduje się pizzeria wraz z pełnym zapleczem kuchennym, socjalnym i magazynowym, umożliwiającym sprawną obsługę dużej liczby klientów.

I piętro
Na pierwszym piętrze zlokalizowana jest restauracja o powierzchni ok. 70 m² oraz sala bankietowa o powierzchni ok. 110 m² z pełnym zapleczem kuchennym. Część ta idealnie nadaje się do organizacji przyjęć okolicznościowych, wesel, konferencji oraz wydarzeń firmowych. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni ok. 60 m² z widokiem na park.

II piętro
Drugie piętro stanowi część hotelową obejmującą 7 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia pomocnicze. Pokoje wyposażone są w profesjonalne meble hotelowe, a pokoje od frontu posiadają prywatne tarasy.

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa budynku: 841,80 m²
• powierzchnia zabudowy: 380,70 m²
• kubatura: 4 468,80 m³

Dane techniczne i standard wykonania:

• konstrukcja żelbetowa
• stropy przystosowane do obciążenia 500 kg/m²
• dwie klatki schodowe umożliwiające niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku
• ściany z gazobetonu, ocieplone
• schody i posadzki wyłożone naturalnym klinkierem
• stolarka okienna: witryny aluminiowe od frontu, pozostałe okna PCV oraz drewniane okna połaciowe
• ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni

Duży potencjał inwestycyjny i możliwość zmiany sposobu użytkowania

Nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję inwestycyjną także ze względu na szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt doskonale nadaje się do przekształcenia m.in. na:

• dom seniora lub prywatny ośrodek opieki,
• budynek mieszkaniowo-usługowy,
• apartamenty inwestycyjne,
• lokale biurowe lub usługowe,
• klinikę, gabinety lub centrum rehabilitacyjne.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dwóm niezależnym klatkom schodowym istnieje możliwość wydzielenia nawet 2 lokali usługowych oraz 8 mieszkań, co czyni nieruchomość idealną zarówno dla inwestora, jak i dewelopera poszukującego gotowego obiektu do dalszej komercjalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących obiektu oraz jego rentowności. Umów się na prezentację tel. 730 908 806.

Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze !!!

Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.